利益声明:截止此刻,老唐本人及本人控制的账户,持有福寿园的数量为0。
一般来说,老唐喜欢投过去已经被证明能够赚到丰厚利润,且经过分析后,认为未来将继续赚到更丰厚利润的企业,不喜欢那些「虽然现在不赚钱,但是未来可能非常美好」的梦想窒息类企业。
福寿园2019年度资产负债表简化处理结果(单位人民币亿元):
读过《手把手教你读财报》的朋友,看到这份简化报表后,头脑里至少应该反映出以下企业特征:
沿着这五个要点展开思考,顺理成章地就会产生以下问题:
老唐对地产一直不感兴趣,原因是很多年前,一个做地产的熟人,曾经这样吐苦水:
3000万买一块地,求爷爷告奶奶地走通各个环节,起早贪黑担惊受怕的八个杯子五个盖,总算把房子修起来卖的七七八八了,一算账能赚好几千万。
但赚了钱,不能就这么回家抱娃吧,还得买地继续滚啊。隔壁去一看,本钱加上利润,也就勉强购买隔壁差不多大一块地。
这搞房地产的,终极形态到底是什么样子呢?
现金买地—建房换现金—现金买地—建房换现金—现金买地……周而复始。最终留给股东的,不知道是一堆现金,还是一大片荒地?
如果始终不产生或者很少产生现金流,投资者的回报,必须寄期望于牛市来临,这很难让我夜夜安枕。